MODICA
Calicantone
UN ANGOLO AUTENTICO DI SICILIA!
UN RIFUGIO CONTEMPORANEO IMMERSO NELLA NATURA SICILIANA
In una posizione esclusiva e riservata, a pochi chilometri dal centro di Modica ma completamente immersa nella quiete della campagna, nascerà questa splendida villa unifamiliare da 150 mq: un progetto contemporaneo con criteri bioclimatici che reinterpreta il dialogo tra architettura e paesaggio, offrendo un'esperienza abitativa emozionante e autentica.
TECNOLOGIA SOSTENIBILITÀ E PAESAGGIO
Adagiata su un terreno di 2 ettari in leggera discesa con esposizione sud-est, la villa godrà di una vista aperta e ininterrotta sul Parco Archeologico di Cava Ispica, con lo sguardo che si spinge fino alla costa, verso Portopalo di Capo Passero.
Costruita con struttura in acciaio e fondazioni su geoviti, questa residenza sarà frutto del sistema innovativo di MeTIS Bioedilizia, che riduce l’impatto ambientale e i tempi di realizzazione, garantendo al contempo elevati standard prestazionali, antisismici e duraturi nel tempo.
L’intero progetto è orientato secondo i principi di bioarchitettura, per ottimizzare l’apporto solare e la ventilazione naturale, con ampie superfici vetrate che catturano la luce durante tutto l’arco della giornata.
CARATTERISTICHE TECNICHE DELL'IMMOBILE
LOCALITÁ
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SUPERFICIE
m2 150
PARCO
2ha
LIVELLI
1
CAMERE
n. 3
BAGNI
1 + 2 en suite
BOX AUTO
m2 35
VERANDA
m2 35
VISTA
SPAZI CHE EMOZIONANO
L’interno si apre su un ampio ambiente giorno, inondato di luce naturale grazie a vetrate scorrevoli a tutta altezza che mettono in connessione diretta il soggiorno con l’esterno: una veranda panoramica coperta affacciata sulla spettacolare piscina biodesign a sfioro e sull’orizzonte aperto, uno spazio pensato per il relax, la convivialità e la contemplazione.
La zona notte è composta da due suite matrimoniali con bagno privato e spazi esterni esclusivi, una terza camera-studio, versatile, ideale come stanza per ospiti, ufficio o zona relax.
All’esterno, camminamenti coperti e spazi verdi curati accompagnano ogni passo, mentre l’ingresso carrabile conduce direttamente al box auto di ampie dimensioni, collegato all’abitazione tramite una struttura leggera con copertura integrata.
UN'IMMERSIONE AUTENTICA NELLA SICILIA PIÙ VERA
Muretti a secco, essenze della macchia mediterranea, materiali naturali e finiture in armonia con il paesaggio locale definiscono un’abitazione che non invade, ma dialoga con l’ambiente. Una villa che unisce comfort contemporaneo, riservatezza e bellezza paesaggistica, pensata per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al design e all’efficienza.